Jongerencontract

Jongeren van 18 tot en met 27 jaar met een bruto jaarinkomen vanaf € 30.000 kunnen reageren op een woning met een jongerencontract (voorheen vijfjarencontract). Dit speciale huurcontract heeft een looptijd van 5 jaar. Na die tijd eindigt de huurovereenkomst en dient de woning te worden verlaten.

Let op: Studenten die een voltijdse dagopleiding volgen of staan ingeschreven bij Studentenwoningweb komen niet in aanmerking voor een jongerenwoning met een jongerencontract. Studenten die een deeltijdopleiding volgen kunnen wel reageren op jongerenwoningen met een jongerencontract.

De verhuurder kan u als kandidaat afwijzen, wanneer u of uw mede-inschrijver bij ingang van het huurcontract inmiddels 28 jaar of ouder bent.

Wie komen in aanmerking?

Jongeren vanaf 18 jaar en tot en met 27 jaar kunnen voor vijf jaar een jongerencontract aangaan. De woning moet volgens de huurovereenkomst speciaal voor jongeren bedoeld zijn, of voor studenten of promovendi. Huisvesting voor studenten, promovendi en jongeren is in deze regeling uitwisselbaar.

Hoe lang duurt het?

Het huurcontract heeft een duur vijf jaar. Daarna dient te woning te worden verlaten.

Wanneer eindigt het contract?

De huurovereenkomst eindigt niet automatisch. De verhuurder moet de overeenkomst opzeggen en zich daarbij houden aan de wettelijke opzegtermijn. Als de verhuurder het contract binnen vijf jaar niet opzegt, ontstaat automatisch een huurcontract voor onbepaalde tijd.

Waarom een jongerencontract?

Er is onder de jongeren niet alleen een grote behoefte aan een woning, ook wordt er vaak binnen relatief korte tijd een volgende stap in de wooncarrière gemaakt. In vijf jaar kan er een hoop veranderen, bijvoorbeeld door promotie te maken, samen te gaan wonen of een gezin te stichten.

Jongeren staan vaak niet lang genoeg ingeschreven bij een corporatie om een sociale huurwoning toegewezen te krijgen. Verhuurder wil juist deze doelgroep een kans bieden.

Al deze veranderingen hebben in de meeste gevallen effect op de woonsituatie. Gezien deze omstandigheden past het jongerencontract in het bijzonder bij de doelgroep jongeren. Met het invoeren van dit contract wordt er niet alleen ingespeeld op de veranderde leefsituatie van jongeren, maar wordt er ook ruimte geboden aan doorstroming op de woningmarkt. Zo worden jongeren enerzijds gestimuleerd om een volgende stap te maken in hun wooncarrière en een passende nieuwe woonsituatie te zoeken.

Bekijk de plattegrond:

De woningen zijn turn-key, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van de volgende voorzieningen:

– Keuken*: voorzien van wasbak met gootsteen & mengkraan, keukenkastjes, afzuigkap, aanrecht en afwasbaar sauswerk op wacht achter aanrechtblad
– Toilet begane grond: vrijhangend toilet met inbouwreservoir, tegelwerk, toiletrolhouder en fonteintje
– Badkamer: voorzien van vrijhangend toilet met inbouwreservoir, tegelwerk, douche & wasbak en met spiegel met lamp, wc-rolhouder, badkamerradiator
– Bergzolder: mogelijkheid tot plaatsen wasmachine/ -droger
– Wandafwerking: voorzien van behang (beg. grond en 1e verd.)
– Vloerafwerking: voorzien van PVC-vloer met houtlook (beg. grond en 1e verd.) met droogloopmat bij voordeur
– Plafondafwerking: wit spuitwerk (beg. grond en 1e verd.)
– Raambekleding: badkamer en keukenraam voorzien van rolgordijn
– Voorbereiding raambekleding: gordijnrails (beg. grond en 1e verd.)
– Kozijnen: met (deels) te openen ramen voorzien van HR++ glas
– Tuin: (deels) voorzien van terrastegels en buitenverlichting op achtergevel
– Erfafscheiding: middels gaashekwerk begroeid met hedra
– Achterom: afsluitbare poort
– Buitenberging: met stroom, lichtpunt en buitenlamp
– Duurzaam warmtesysteem:

• Warmtepomp
• Vloerverwarming begane grond en verdiepingen
• Gebalanceerd ventilatiesysysteem (WTW)
• Zonnepanelen op het dak

*Let op, u bent als huurder zelf verantwoordelijk voor den aanschaf van koelkast, elektrische (gasloze) kookplaat etc.

De huurprijs van de eengezinswoningen is 1-1-2024 vastgesteld op € 879,66 per maand (liberalisatiegrens 2024) volgen de richtlijnen voor sociale huurwoningen.

Voor de woningen is door de verhuurder geïnvesteerd in een hoogwaardige, duurzame afwerking (zie ‘Hoe zijn de woningen afgewerkt?’). Een vergoeding door de huurder van dit comfort vindt plaats via de servicekosten. De hoogte van definitieve servicekosten zijn op dit moment nog niet bekend. Naar schatting zullen de servicekosten tussen de € 130 – € 160 per maand (nadrukkelijk indicatief) bedragen. Voorafgaand aan het tekenen van de huurovereenkomst zal het maandbedrag definitief bekend zijn.

De woningen zijn heel duurzaam gebouwd, waardoor de energielasten per woning laag zijn. De verhuurder heeft de mogelijkheid om een duurzaamheidstoeslag (EPV-vergoeding) in rekening te brengen als vergoeding voor de investeringen in duurzame voorzieningen. Dit bedrag wordt voorafgaand aan het tekenen van de huurovereenkomst bekend gemaakt.

Om te mogen huren is de strengste voorwaarden de leeftijdseis. Huurder dient een leeftijd te hebben tussen de 18 en 27 jaar ten tijden van ondertekenen van de overeenkomst.

Als huurder komt u mogelijk in aanmerking voor huurtoeslag. Voor de voorwaarden kunt u kijken op mijntoeslagen.nl/huurtoeslag

Wij verwachten een grote hoeveelheid interesse voor deze woningen en wijzen daarom de woningen als volgt toe:

• Wij nemen alleen volledig afgeronde inschrijvingen in behandeling;
• Wij kijken allereerst of u voldoet aan de door ons gestelde voorwaarden zoals de jongereneis & leeftijdseis.

Het inschrijfformulier is geopend, onderaan deze pagina kan je jezelf inschrijven voor één van de 9 sociale huurwoningen. De verwachte opleverdatum is omstreeks begin april 2024. Zodra de verhuur actief wordt zal je op de hoogte gehouden worden via de mail met een nieuwsbrief.

Om op een veilige en betrouwbare manier in aanmerking te kunnen komen voor je toegewezen woning in Van Besouw Goirle, willen we graag je (persoons)gegevens verifiëren via Ockto.

Ockto is een applicatie op je telefoon om dit veilig en snel te doen. Ockto is aangemeld bij de Autoriteit Persoonsgegevens (AP) en staat onder toezicht van De Nederlandse Bank. Ockto voldoet aan de hoogste security eisen en is ISO27001 gecertificeerd.

Via deze brochure willen we je graag informeren over het gebruik van Ockto. Lees de brochure zorgvuldig en doorloop het stappenplan op de flyer om je inschrijving compleet te maken. Met Ockto kunnen we jouw privacy beter waarborgen en ben je zelf in controle over de verstuurde gegevens. Niemand anders dan jij hebt inzicht in de gegevens die op je telefoon staan opgeslagen.

Het compleet maken van je inschrijving via Ockto vindt plaats na toewijzing van een woning en is een verplicht onderdeel. Voor nu vragen we je alvast te controleren of je beschikt over je inloggegevens van DigiD. Het is niet mogelijk om in te loggen met de DigiD app. Je moet dus in het bezit zijn van gebruikersnaam en wachtwoord.

Kijk op https://www.digid.nl/inlogmethodes/sms-controle/ om te controleren of de sms-verificatie aanstaat. Op deze site van DigiD kan je met de grote oranje button inloggen en het verifiëren per sms aanzetten.